1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
市川市
41.2万円/㎡
前年比+4.3%
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トーヨーマンション
千葉県市川市大和田四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩15分
1973年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,816万円
42.8万円/㎡
1,604
2,412
3,220
4,028
AI査定結果
推定相場価格
2,816万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜3,220万円
36.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年1月14日
トーヨーマンション
2,280万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 65.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,280万円 | 34.7万円 | 5階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 1,850万円 | 43.5万円 | 4階 | 42.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 1,980万円 | 23.4万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,180万円 | 25.7万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/17 | 700万円 | 16.5万円 | 1階 | 42.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 1,380万円 | 16.3万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/12 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/24 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/30 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/17 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.5㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/13 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,680万円 | 32.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は市川市の平均と比較して15.8%割安です。